土地売却の相談は別府の不動産会社へ

これから別府で土地売却を考えているなら、こちらの不動産会社へ相談するのがおすすめです。

豊富な実績もあり売買以外にも賃貸管理やリフォームまで幅広く対応してます。

不動産会社へ仲介での売却を依頼すると、媒介契約を結ぶことになりますがこれは仲介でどのようなサービスを受けて、それに対して仲介手数料をいくら支払うかを明確にした契約です。

媒介契約の締結は宅地建物取引業法で不動産会社へ義務付けされていて、重要なもので土地売却を希望する売主も、会社がどのように売却活動を進めて、自分の要望なども伝えて契約内容を理解してから結ぶことが大事です。

媒介契約には種類があり、専属専任・専任・一般の3種類がありそれぞれ特徴が違うので、売主の売却方針を踏まえてから最適な契約を結びます。

専属専任だと1社だけしか依頼することが出来ず、親戚や知人など自分で見つけた相手に売る場合でも契約した不動産会社を通して売ることになります。

1社に任せると結束力が強い契約になり有効期限は3ヶ月以内で、不動産会社は依頼を受けた物件を5日以内にREINSへ登録し、1週間に1回以上売主へ活動報告をすることが義務付けされます。

専任も1社としか契約できませんが、親戚など自分で見つけた相手への売却は契約した不動産会社を通さなくても売れます。

契約の有効期間は3ヶ月以内で、依頼を受けた物件は7日以内に登録し2週間に1回活動を報告します。

一般だと売主は複数社と契約も結べて、自分で見つけ出した相手にも自由に売れます。

会社側は登録や報告義務はありません。